للإجابة على السؤال (كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني بدون وسيط) ، الجواب هو أنه لا يمكن عمل عقد إيجار إلكتروني بدون وسيط ، يتم تمثيل الوسيط العقاري في نظام الإيجار من قبل المكاتب العقارية وشركات الوساطة العقارية ، التي لديها سجلات تجارية يتم فيها تسجيل نشاط هذا الوسيط ، سواء تأجير أو إدارة العقارات. المكاتب العقارية وشركات الوساطة العقارية مملوكة لمواطن سعودي أو مؤسسة سعودية.
عقد إيجار إلكتروني في المملكة العربية السعودية
تعتبر اتفاقية الإيجار الإلكترونية وثيقة رسمية معتمدة من السلطة التنفيذية والقضائية المختصة. والعديد من الكيانات القانونية ذات الصلة في المملكة العربية السعودية. يتم توثيق هذا العقد من خلال خدمات التأجير الإلكترونية مثل منصة أيجار ، التي تقدم تقاريرها إلى وزارة الإسكان للقطاع التجاري والسكني. هو النظام الذي طورته وزارة الإسكان من أجل تنظيم وتطوير قطاع تأجير العقارات. هدفها هو ضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر. يتم ذلك من خلال الخطوات التالية:
- يمكننا الدخول على الموقع الرسمي لمنصة إيجار عن طريق هذا الرابط ejar.sa.
- ثم نقوم بالضغط على الخدمات الإلكترونية ثم نضغط على شبكة إيجار.
- ثم تظهر لنا صفحة تسجيل الدخول ثم نقوم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور، ثم الضغط على تسجيل الدخول.
- ثم تظهر لنا صفحة الحساب الشخصي ثم نقوم بالضغط على عقد إيجار، ثم الضغط على زر تسجيل عقد الإيجار.
- في هذه الخطوة يستوجب التحقق من هوية المستأجر عن طريق إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد، ثم الضغط على تحقق.
- ثم يتم اختيار العقار والوحدة المراد تأجيرها، ثم الضغط على اختر الوحدات.
- ثم يتم إدخال البيانات الخاصة بالعقد وإضافة المرافقين في الوحدة المراد تأجيرها، ثم الضغط على التالي.
- ثم يتم تحديد قيمة عقد الإيجار والخدمات العامة، ثم الضغط على التالي.
- ثم تظهر رسالة التأكد من تسجيل في عقد الإيجار، في هذه الرسالة نقوم بالضغط على نعم.
- ثم تظهر لنا رسالة نصها كالتالي (تم إرسال عقد الإيجار رقم ..كذا.. إلى خدمة توثيق العقود لدى نظام أبشر بنجاح).
- ثم يتلقى كلا من المؤجر والمستأجر رسالة من قبل النظام، بها إشعار لإرسال العقد إلى خدمة التوثيق.
- ثم يقوم المؤجر والمستأجر بالدخول على منصة أبشر الإلكترونية، ثم يقومون بتسجيل الدخول على المنصة، ثم الضغط على الخدمات الإلكترونية ثم النقر على وزارة الإسكان ثم النقر على خدمة توثيق عقود الإيجار.
- ثم تظهر تفاصيل الخدمة، والتي يجب قراءتها بشكل جيد، ثم الضغط على متابعة.
- ثم تظهر لنا صفحة أخرى تتضمن بيانات العقد، بعد التأكد من صحة البيانات فيها نقوم بالضغط على قبول.
- ثم تظهر البيانات الخاصة بتوثيق العقد، وبعد الاطلاع والموافقة على الشروط والأحكام، نقوم بالضغط على تأكيد.
- ثم يقوم النظام بإرسال رسالة إلى المؤجر والمستأجر، رسالة نصية وهي (تم توثيق عقد إيجار الموحد بنجاح.
سبق أن قدمنا تعريفا لمفهوم عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية ، والذي يجب أن يكون من خلال وسيط ، وهو من خلال خدمات التأجير الإلكتروني مثل منصة أجار ، وهو النظام الذي طورته وزارة الإسكان لتنظيم وتطوير قطاع الإيجار العقاري في المملكة. لقد حددنا منصة إيجار وخطوات عقد الإيجار الإلكتروني من خلالها.